Wohnung verkaufen Ludwigsburg Wohnung verkaufen: Im Raum Ludwigsburg beraten Experten

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Wer eine Wohnung verkaufen möchte, muss zahlreiche Fragen klären: Wie viel ist die Wohnung wert? Welche Dokumente werden benötigt? Was ist beim Kaufvertrag zu beachten? Ein Wohnungsverkauf ist mit viel Aufwand verbunden und ohne das nötige Know-how kommt es schnell zu Fehlern. Wer seine Wohnung erfolgreich verkaufen möchte - ob in Ludwigsburg oder einer anderen Stadt - sollte sich professionell beraten lassen.

Nicht unter Wert anbieten! Eine Marktpreiseinschätzung ermittelt den optimalen Verkaufspreis

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Wer seine Wohnung erfolgreich verkaufen möchte, sollte einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Da hier zahlreiche Faktoren wie Lage, Alter, Bauweise, Energieverbrauch, Sanierungsstand sowie die technische Ausstattung einfließen, fällt dies Laien meist schwer. Hängen viele Emotionen an der Wohnung, setzen ihre Besitzer den Verkaufspreis oft zu hoch an und schrecken Interessenten ab. Ist er zu niedrig, verschenken sie schnell mehrere Tausend Euro. Daher ist es wichtig, die Wohnung von einem Experten bewerten zu lassen. Hierfür bietet sich eine Marktpreiseinschätzung an, für die sich Immobilienbesitzer beispielsweise an einen erfahrenen Makler wenden können. Dieser kennt den lokalen Immobilienmarkt und die Preisentwicklung und kann den optimalen Verkaufspreis ermitteln.

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Welche weiteren Vorbereitungen für den Wohnungsverkauf zu treffen sind

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Steht der Verkaufspreis fest, müssen weitere Fragen geklärt werden: Wie soll die Verkaufsanzeige gestaltet werden? Genügt eine Anzeige in der regionalen Zeitung oder sollte man auch auf Online-Immobilienportalen inserieren? Und wenn ja, auf welchen? Zudem benötigt der Wohnungsverkäufer zahlreiche Unterlagen. Zu besorgen sind unter anderem:

Grundbuchauszug
Bau- und Grundrisszeichnungen
Energieausweis
Teilungserklärung
Sanierungsnachweise
Rechnungen zu Reparaturen
Gebäudeversicherungsnachweis
Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Versammlungen
bei vermieteten Wohnungen der aktuelle Mietvertrag
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
Wohnflächenberechnung

Eine Wohnung verkaufen? Wie Immobilienbesitzer in Ludwigsburg und Umgebung einen seriösen Makler finden

Philipp von Olnhausen, Geschäftsinhaber von Lillich Immobilien
Mit einem Experten an der Seite, der den lokalen Immobilienmarkt kennt und professionell auftritt, können Verkäufer den optimalen Verkaufspreis erzielen. So führen beispielsweise die Experten des Maklerbüros Lillich Immobilien eine genaue Marktpreiseinschätzung durch und betreiben zielgruppengerechtes Marketing, zu dem unter anderem Nachbarschaftsbriefe, Social-Media-Marketing, Insertion in Immobilien-Onlineportalen, Zeitungsanzeigen sowie die Flyer-Verteilung im direkten Umfeld gehören. Sie besorgen die nötigen Dokumente, erstellen Exposés, übernehmen die Wohnungsbesichtigung, verhandeln mit dem Käufer, beraten in Rechtsfragen, setzen den Kaufvertrag auf und sind beim Notartermin anwesend.

Wer seine Wohnung erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich an die Lillich-Experten werden. Von Ludwigsburg bis Stuttgart konnten sie aufgrund ihrer jahrelangen Tätigkeit sehr viele positive Referenzen sammeln. Ihre Kunden empfehlen Lillich Immobilien mit "bestem Wissen und Gewissen als erfahrenen und vertrauenswürdigen Ansprechpartner" weiter.

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist für alle Lillich-Mitarbeiter Vertrauenssache. Sie stehen ihren Kunden professionell und menschlich zur Seite. "Wir sind einer der wenigen Immobilienmakler, die sich Zeit für ihre Kunden nehmen. Einzelbesichtigungen sind schon immer Standard und auch jede Anfrage per E-Mail wird von uns beantwortet", erklärt Geschäftsinhaber Philipp von Olnhausen. Das moderne und professionelle Familienunternehmen wurde 1979 gegründet und überzeugt seitdem mit Zuverlässigkeit, Engagement und Kompetenz.